Eladó jó állapotú ház - Délegyháza

Üdvözlöm!

Délegyházán kínálom megvételre 1/1 saját tulajdonban lévő, per és tehermentes ingatlanomat, a következő paraméterekkel.

Budapest vonzáskörzetében található, élhető, barátságos otthon, ahol megbujhat a nagy világ körforgása elöl.

Kellő távolságra van a forgalom zajától és mégis minden könnyedén elérhető, gyalogosan és baba kocsival is 5-15 perc alatt.(Boltok, Posta, Óvoda, Bölcsőde, Iskola, Orvosi rendelők, Patika, buszmegálló, stb...)
Bevásárló központok 15km-es távolságra.

A ház két útról megközelíthető, mégis szinte átmenő forgalom mentes.

Fekvésének köszönhetően körbe járja a nap, mégis a nyári hőségben is mindig van árnyékot nyújtó hely a kinti tartózkodásra.

Villany: 3 x 16A
Vízellátás: Fúrt kútról házi vízmű által történik és ásott gyűrűs kút is van. (Igény esetén természetesen rá lehet csatlakozni a település víz-és csatorna rendszerére.)
Melegvíz: villany bojler, éjszakai áramról üzemeltetve.
Ivóvíz: ozmózisos víztisztító által.
Fűtés: Inverteres hűtő-fűtő klíma, öntött vas kandalló, épített cserépkályha.
Szennyvíz elvezetés, emésztő.
Riasztó van, bár sosem használtam, a közbiztonság jó, a szomszédok kellő távolságra vannak.
Hulladékszállítás hetente.
Telefon, internet, kábel tv bekötve, igény esetén újra igényelhető.

Falazat: vegyes építésű, vályog és tégla, mely idestova közel 100 éve szolgálja és védi az itt élő nemzedékeket, szárazon, penészedés mentesen, jó alappal. (Beton, mely vízszigetelő habarccsal bevont, bitumen és tégla.)

Tetők felújítva.
A fő épület két éve új Bramac héjazatot kapott, a többi épületet, Tatai cserép, illetve a lakhatóvá tehető épület tároló oldalát hullám lemez védi. Minden épületen a tetőszerkezet 20 éve teljesen újra lett építve, aláfóliázva, a villany -és víz vezetékkel együtt.
A nyílászárók a hagyományos fa keretesek, tükrözve az egykori tanya jelleget.

Épületek:
Lakóházba, melynek hasznos alapterülete 70m2, alapterület 100m2, a fedett teraszról jutunk be.
Az előszoba 12,2m2 burkolata kerámia, a konyha 15,5m2 burkolata hajópadló, a két szoba16,4m2 és 18,4m2, burkolatuk laminált parketta, a zuhanyzós fürdőszoba a wc-vel 7,4m2, kerámia burkolatú.
Bútorok, megállapodás alapján.

Melléképületek:

A kis házon a tető felújítva, csatornázva, a terasz kialakítva 28m2, fedett tároló 28m2 kialakítva, mely akár a garázsként is funkciónál, víz és villany bekötve, nyílászárók betéve, burkolat beton, a terasz és a tároló felé bővíthető is.
A fennm aradó felújítási munkák befejezésével, falak javítása, belső terek burkolása után, akár két generáció együtt élését is szolgáló épület lehet.
Félszoba 8m2, tároló 3m2, fürdőszoba 5m2.

Az alápincézett tároló:
Kamra 7,5m2, pince 6,5m2.

Tüzelő- és egyéb tároló 20m2.
A belső udvaron helyet kapott egy kerti wc és egy lemezgarázs (15m2) .

Az uralkodó növényzet az akác, a bodza és az orgona.

Termő gyümölcsfák: alma, sárgabarack, nektarin, meggy, dió és a szintén kuriózumnak tekinthető fehér és fekete eper.

Videó felvétel elérhető:
Https://youtu.be/5Ic0Ewouj84?Si=A0fhv5aiO_hLyHAl

Délegyháza dinamikusan fejlődő település, személy gépjárművel Budapest irányából az 51-es útról közelíthető meg, mintegy 15km-re a közigazgatási határtól. Tömegközlekedés jelenleg autóbusszal lehetséges.

A környező tavak fürdőzési és horgászási lehetőséget nyújtanak. Lovaglás és lovaskocsikázás is elérhető a településen.

Amennyiben a képek és a fenti információk alapján úgy dönt, hogy személyesen is felkeresi ezt a kis oázist Délegyházán, kérem, az időpont megbeszéléséhez, hívjon fel a megadott telefonszámon.

Tisztelettel megkérem az ingatlanosokat, hogy ajánlatukat mellőzni szíveskedjenek. Köszönöm.