Eladó lakás - Budapest III. kerület

Óbuda zöldövezetében, Mátyáshegyen, a Kiscelli - Remetehegyi lakóparkban, természetvédelmi terület közelében, tulajdonostól eladó egy magasföldszinti, 64 nm -es 2,5 szobás, erkélyes, csendes lakás. A lakásnak keleti és nyugati tájolású ablakai vannak, így egész nap napfényes, benapozott.

Lakás beosztása:

- előszoba: beépített szekrénnyel,

- konyha: egyedi gyártású, nagy pakolóterű konyhaszekrénnyel, blanco mosogatóval. A konyha részét képezi egy 12 terítékes mosogatógép, egy hőlégkeveréses elektromos sütő, illetve egy indukciós ikea főzőlap. Mindhárom még garanciális.

- nappali-ebédlő: a nappali ablaka keleti tájolású, így reggel csodálatosan besüt a nap. Innen nyílik a panorámával rendelkező erkély, ami a kocsifeljáróra és a társasház előtti ősfás parkra néz.

- hálószoba: beépített tükrös gardróbbal. Keleti tájolású. Egyik ajtaja a nappalira, másik a fürdőszobára nyílik.

- fürdőszoba: szintén két irányból közelíthető meg. Míg egyik ajtaja az előszobára, másik ajtaja a kisszobára nyílik, így a lakás teljesen körbejárható.

A fürdőszobában található egy ravak ülőkádas zuhanyzó, egy törölközőszárítós fűtőtest, valamint egy óriási, három tolóajtós teliüveges beépített szekrény, rengeteg értékes pakolási lehetőséggel.

- wc: az előszobáról nyílik és itt is remek tárolási lehetőséget biztosít a falba süllyesztett beépített szekrény.

- félszoba: Nyugati tájolású. Eredetileg dolgozószoba volt, így több extra konnektorral rendelkezik. Ablaka az épületet körülölelő ősfás parkra néz.

Az ingatlan több évvel ezelőtti teljes felújításakor a falak és a padló is hőszigeteléssel lett ellátva (10 cm aljzat szigetelés), ki lett cserélve a víz és csatornarendszer, a gázvezeték, valamint a villamoshálózat, amelynek a felújításakor 3 fázis és 64 a került bevezetésre.

A lakás melegét és a melegvizet is Vaillant zárt rendszerű kondenzációs kombi kazán biztosítja. A termelt hő leadása kéttagú radiátorokkal megoldott. A lakásban a belső nyílászárók mind asztalos által készített egyedi kazettás, üvegezett faajtók. Az ablakok háromrétegű prémium minőségű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A lakás biztonságát Superlock izraeli biztonsági ajtó szolgálja, mely 12 ponton záródik. A lakás hátsó fronti ablakai ráccsal védettek.

GARÁZS: a lakáshoz tartozik egy 17 nm -es saját garázs, mely opcionálisan megvásárolható 13 M Ft-ért. A parkolóban további egy parkolóhely tartozik a lakáshoz.

A lakáshoz tartozik még egy zárható pince, de két közös használatú kb. 30 Nm tárolóhelyiségbe is van lehetőség pakolni.

1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes.

A lakás ára: 86,9 mft.

„A lakópark 8 házban 152 lakásnak ad otthont elszórtan a Remetehegy természetközeli ~22 000 m2-es területén. A telek fele, ~11 000 m2 zöldfelület, ami kiemelkedően magas a budapesti lakóparkok között! Saját parkkal, játszótérrel és parkolóterületekkel rendelkezik, változatos egyedülállóan szép környezetben.

2 and a half bedroom apartment for sale by owner in Mátyáshegy!
In the green area of Óbuda, on Mátyáshegy, in the Kiscelli - Remetehegyi residential park, near a nature reserve, a mezzanine, 64 sqm, 2.5-Room apartment with a balcony is for sale from the owner. The apartment has windows facing east and west, so it is sunny all day long.
Apartment layout:
-hall with built-in wardrobe.
- kitchen: with a custom-made, large kitchen cabinet, blanco sink. The kitchen includes a 12-place dishwasher, a convection electric oven, and an ikea induction cooktop. All three are still under warranty.
- living-dining room: The window of the living room faces east, so the sun shines in wonderfully in the morning. From here opens the balcony with a panorama, which overlooks the driveway and the old tree park in front of the apartment building.
- bedroom: with built-in mirrored wardrobe. Oriented to the east. One door opens to the living room, another to the bathroom.
-BATHROOM: also accessible from two directions. While one door opens to the hall, the other door to the small room, so the apartment can be walked around completely.
The bathroom has a ravak sit-down shower, a heater with a towel dryer, and a huge built-in wardrobe with three sliding doors and plenty of valuable packing options.
-TOILET: opens from the hall, and the recessed built-in cupboard provides great storage options here as well.
- bedroom: West-facing. It was originally a study, so it has several extra outlets. Its window overlooks the old tree park that surrounds the building.
During the complete renovation of the property several years ago, the walls and floor were insulated (10 cm underfloor insulation), the water and drainage system, the gas pipeline, and the electricity network were replaced, the latter of which was replaced with 3 phases and 64 a during the renovation.
The apartment's heat and hot water are provided by a Vaillant closed-system condensing combi boiler. The heat generated is dissipated with two-piece radiators. The interior doors and windows in the apartment are all custom cassette, glazed wooden doors made by a carpenter. The windows are three-layered premium-quality plastic doors and windows, equipped with shutters and mosquito nets. The safety of the apartment is provided by the Superlock Israeli security door, which closes at 12 points. The rear front windows of the apartment are protected by a grill.

GARAGE: The apartment has its own 29 sqm garage, which can be optionally purchased huf 13 million. The apartment has one more parking space in the parking lot.
The apartment also has a lockable cellar. It is also possible to pack into two approximate 30 m2 shared storage spaces.
1/1 ownership, mortgage-, claim- and lawsuit free.
The price of the apartment: huf 86.9 Million.

"The residential park is home to 152 apartments in 8 buildings spread over the ~22,000 m2 area of Remetehegy, close to nature. Half of the plot, ~11,000 m2 of green space, which is exceptionally high among residential parks in Budapest! It has its own park, playground and parking areas in a diverse and uniquely beautiful environm ent.

Real estate agents need not enquire!